Le comparatif chiffré sur ton horizon, avec toutes les hypothèses affichées. Estimation indicative, pas un conseil en investissement.
Acheter concentre les coûts au départ : frais de notaire (~7,5 % dans l'ancien) et intérêts, massifs les premières années du prêt. Ces coûts fixes ne s'amortissent qu'avec le temps — c'est pourquoi l'achat « gagne » généralement à partir de 5 à 8 ans d'occupation, rarement avant. À l'inverse, la location laisse l'apport disponible et placé, mais les loyers cumulés ne construisent aucun patrimoine.
Notre comparatif calcule les deux scénarios en coût net : ce qui est décaissé, moins ce qui est acquis (capital remboursé, plus-value estimée côté achat ; rendement de l'apport côté location). Toutes les hypothèses sont affichées sous le résultat — modifie tes chiffres pour tester leur sensibilité.
Le résultat est-il une recommandation ? Non : c'est un ordre de grandeur pédagogique. La décision intègre aussi la stabilité professionnelle, familiale et le marché local — parles-en avec des professionnels. Voir aussi nos outils frais de notaire et coût du crédit.
Mes données sont-elles enregistrées ? Non : tout se calcule dans votre navigateur, rien n'est transmis ni stocké.